四月二十日，香港联交所。

上午九点，上市公司敲钟大厅里，挤满了前来观礼的嘉宾。

在杨大佬的一再要求下，谢文胸前也佩戴上了一朵红花，上面写着“嘉宾”二个字，据大佬说，戴着这个，才能上台。

九点二十分，仪式正式开始。

先是大佬上台，发表了一番热情洋溢的讲话，虽然大佬讲话没有什么华丽的词藻，但胜在真切，很是感人。

在杨大佬提到的感谢人中，有二次提到了谢文。一是来港交所上市，是谢文的提醒，二是公司开发新项目，公寓租赁，也是谢文的首创。

谢文站在台下，众人投向他的目光，顿时如芒刺在背。

好在杨大佬文化不高，几分钟就发言完毕了。

“下面有请嘉宾上台。”司仪喊到。

谢文，王实也被喊了台，谢文上台后，站在左边，忽然看到有个七十来岁的老者也被请上台来？

“这个人你认识吗？”谢文问身边的王实。

“那是大佬李兆基。”

“李兆基。”这可是香港的真大佬，是杨大佬的小老乡，肯定是要来力挺的。

这个李兆基，在香港一幢的租金年收入90亿，后来在米国到处买楼买房，竟然有一万多套，全部用来出租。

谢文承认到米国去买楼，也多少受到了李兆基的影响。因为李兆基在米国买了这多套房，也没见谁出来哼一声，由此可见米国佬对这些事也没太注重。

毕竟这也是一种投资行为，而且你的财产在米国，也不担心你跑路。

九点二十九分，杨大佬与女儿杨会妍各执一根锣槌，分左右两边站好。

说是上市敲钟，这那是钟，就是一面大铜锣。

“下面跟着我倒计时。”

司仪的声音又响了起来。

“九、八、七……三、二、一。”

随着大家齐声到一，杨大佬与女儿的槌子用力敲了下去。

“咣……”的一声巨响，宣布碧贵园今天正式上市。

电子显示屏上，碧贵园股价随即开始了变化。

“杨大哥，恭喜。”

嘉宾开始陆续从台上退场，谢文上前对大佬说道。

“同喜同喜。”

杨大佬努力想控制一下自己的情绪，终究是没控制住，脸上笑成了一朵花。

当天碧贵园以7港元高开，至收市，碧贵园收盘价7.27港元，较发行价5.38港元上涨35%，市值达到1189.37亿港元。

持有95.2亿股碧贵园的大股东杨会妍一举超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地女首富，身价约为666.4亿港元。

谢文持有碧贵园二亿股，小赚四亿五千万港元。

“谢兄弟，我今年还有些项目，不知道你还投不投。”

港市收盘后，在香格里拉酒店杨大佬的房间里，杨大佬问谢文。

“大哥今年还有那些项目？”

“小城市就算了，比如我在韶关的楼盘就已经开工了，那个地方搞公寓不现实，房价都过不了三千。”

“这么便宜？”好歹也是市一级，不到三千。

“最迟国庆能开盘，应该是二千八到二千九的样子。”

韶关确实没意义。

“广州的凤凰城还要做一期美寓洋房，估计应该在二千套左右，现在正准备报批，要加公寓项目吗？”

广州凤凰城，超级大盘。

优点是社区成熟，自成城镇。缺点也很明显，离市区较远，位置偏僻，离最近的黄埔开发区也不近。

适合居住，但不适合租赁。

“杨大哥，凤凰城不适合起公寓楼。”

谢文把自己的想法跟杨大佬说了说，杨大佬也认可谢文的分析。

俩人正在说话的当口，杨会妍推门走了进来。

“会妍，恭喜你成为全国女首富啊。”谢文笑着说道。

“谢叔叔，你别取笑我了，我那是什么女首富。那些钱又不是我挣的，而且这些股份都是大家的，我就背个虚名而已。”杨会妍说道。

谢文笑着看看杨会妍，小妞这会儿刚二十四、五岁，公司上市后几百亿的身家也没见她有什么意外表现，倒是越加的落落大方起来。不得不说大哥的家教甚好。

这杨会妍是大佬的二女儿，是大佬的指定继承人，也没见家里闹出什么事，了不得啊，大哥。

谢文在心里默默的为杨大佬点了一个赞。

“大哥，我有句话，不知当讲不当讲。”谢文接过女首富递过来的茶，喝了一口后，又放到茶几上。

顺手摸出烟，递给大佬一支，自己点上一支。

抽了一口后，说道。

这句话，似乎是谢文经过了一番考量才说的。连坐在边上刚开始聊天的杨会妍与肖婷婷，也停止了说话，看了过来。

“你我兄弟，有什么话尽管说。”

“大哥，我发现你从佛山出来后，真正进入一线城市开发的楼盘，只有深圳这一次。广州那都是郊区，并不算市区。

你绝大多数的楼盘都在二线以下城市。没错吧？大哥。”

“是的，真正市区建房，这是第一次，不过，我不是在深圳南山与福田还有一块地么，现在正在抓紧建，都要封顶了呀。”

“四个一线城市，我希望大哥都要抓紧时间拿地。

不局限于深圳，还要在京城，上海，广州市区内拿地。

我的意思是，大哥可以分为二个层面来做。”

“你说说看。”杨大佬与杨会妍、肖婷婷都认真的看着谢文。

“我的意思是，大哥可以在二、三线城市继续现在的战略，但是要从东往西扩张。”

谢文随手取过酒店提供的纸笔，简略的画了一个中国地图。

“谢兄弟，我明白你的意思了。”杨大佬说道，“你的意思是，先发展沿海的二、三线城市，再往内陆推进。”

“对啊，大哥。”谢文双手“啪”的鼓了一下掌。

“现在经济形势是沿海城市先富起来，内地人口往沿海城市迁移明显加快，住宅需求急增，价格一路向上。

大哥先在沿海城市布局，广东，福建，浙江，江苏，特别是苏杭一带，一直到山东为止。

具体城市福州，杭州，苏州，大连，青岛，无锡，天津等城市。

四大一线城市深圳，广州，上海，京城则采取精品战略，不求大盘，选定两到三个区域建设。”

“具体点。”杨会妍说道，她不知道从那里拿到了一个本子与笔，正在认真的记着。

“礼貌点。”杨大佬敲了一下女儿的头。

“哦，对不起啊！谢叔叔，我入神了。”

杨会妍不好意思的笑了笑。

“不碍事。”谢文扬扬手。

“一个区域是高科技园区，高科技人才，金领白领扎堆，人多钱多，公司多，企业多，买房的人多，租房的人多。

比如深圳的南山科技园，泰然工业区，蛇口工业园区等。

二个区域是名校区，从小学到大学都可以，以后的学区房绝对是热点。

如深圳的四大名校，深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校。

最重要的一点，就是……”

说到这里，谢文忍不住咳了二声，实在是太费嗓子了。

杨会妍赶紧起身把谢文的茶加满。

谢文又抽了一口烟，接着说道。

“我说的精品，就是高端，大气，上档次，房价越贵越好。

一句话，内地大盘平价讲销量，一线城市小盘高价讲质量。”