谢文没有着急回答，反而端起水杯喝了一口热茶，又不顾江小雅憎恨的表情，撒了一圈烟，点燃抽上，然后才慢条斯理的回答说。

“不错，根据现在全球次贷危机发展的状况，我推测，六月份以后就会出现房价暴跌这种现象。

特别是年底前，很多楼盘会集中的抛售，房价由此大幅下跌。那时候，就是我们出手的时候。”谢文回答说。

“老板牛批。”肖明朝谢文竖了一个大拇指。

“我记得谢兄弟过年的时候，也跟我说起过类似的话，看来你是来真的。”杨大老看了一眼谢文。

“当然是来真的。”谢文对杨大老说，“现在国内的房地产商很多，到处都在拿地建楼盘，我倒希望他们建的越多越好。

到时候，我们一不需要去拍地，二不需要搞建设，就能够低价拿到楼盘。”

“谢老板，你真够阴险的，到时候那些房地产开发商都白白的贴钱给你打工。你够狠。”

江小雅也给谢文竖了一个大拇指。

众人看到江小雅给谢文竖了一个大拇指，不由都乐得笑了起来。

“那谢兄弟，你看我们是不是也可以收购一部分楼盘？”杨大老问道。

“当然可以呀。正像小雅说的那样，不需要你劳心劳力，别人还免费倒贴钱给我们打工，何乐而不为呢？

你们要知道，到时候很多买家要断供，支付不了房产贷款，而土地开发商没有资金回笼，资金链又面临着断裂的风险。我们收购这些楼盘，是在做好人好事。”谢文说道。

“而且这些楼盘大部分都应该是精品楼盘，真的很划算，佩服。”王实说道。

此刻，王实的心里面也在蠢蠢欲动。谢文出手，从不失误。看来有必要再开一次董事会，专门就这个问题进行研究。

杨大老也陷入了沉思，这个事情谢文已经跟他提过两三次，他也想过这个问题，不过他并没有真正正视这个问题，因为他习惯自己拿地自己建设。今天听到谢文再次提起这件事情，他开始有点动心了。

“谢兄弟，我听你说过，到明年房价会重新恢复上涨，甚至有可能超过今年的房价，你现在仍然是这么认为的吗？”

杨大老还是很谨慎的，他虽然心里有这方面的想法，但还是想在谢文这里得到一个准确的答复。

“大哥，你也知道，没有把握的事情，我从来不说，也从来不做。我现在仍然很肯定我的推测是正确的，因为我们现在就有一个很好的证据来证明。”

“是说益阳的新城建设？”杨大老疑惑的问道。

“是啊，就是益阳的新城区建设。”谢文很肯定的回答说。

“我还担心益阳的新城区建设到时候变成一座死城，房子卖不出去。”肖明说道。

“那你想多了，我倒是认为益阳的新城区建设和房地产开发这部棋正下到了点子上。

你们想一想，今年是发生次贷危机最重要的一年，地价房价都在下跌。这就意味着，今年的建仓成本比往年都要低。

一旦国家经济复苏，房地产市场火爆，那么今年的楼盘，利润比任何一年都要大。

至于房价会上涨的事情，正是由于次贷危机，对国民经济和生产产生了影响，所以国家会想尽一切办法来刺激经济的发展。”

“老大，你的意思是说国家会增加货币流通量？”徐爱华问道。

“不错，现在全球都在向市场投放资金，采取货币量化宽松的政策，我国肯定也非要采取类似的手段。

一旦货币流通到了资本市场和房地产市场，价格自然会进行暴涨。

当然，在房价上涨的同时，今年下半年的证券市场又会迎来一波新的涨幅。”谢文说道。

“牛市不是已经结束了吗？”肖明问道。

“大的牛市确实已经结束了，但是经过下跌以后，充分的释放了分险，必然又要走上价值回归的道路。

股市这一次大跌，可以说是泥沙俱下，很多优质的股票也被打下来。只要证券市场情况稍微稳定一点，那些被错杀的优质股又会上涨。

比如我们王大哥的万科，虽然今年的业绩会受到次贷危机的影响，有所下滑。但是危机过后，随着房地产价格的上扬，最近几年肯定会趋于一直上涨的状况，是一个非常优质的蓝筹股，我非常的看好他。”

“兄弟，你是在拍我马屁是不是？”王实听谢文提到万科，心里乐开了花，笑着问谢文。

“我还真不是拍你马屁，王大哥，要不是我认可万科，我绝对不会去作庄，哪怕我们两个人的关系再好，我也不会冒险的把资金投进去。”谢文很认真的说。

“谢兄弟，既然你这么有把握，那我今年也准备一些资金，收购一些楼盘。”杨大老说道。

“两位大哥，你们今年想收购楼盘的话，如果资金方面有困难，可以找我无息贷款。”谢文笑着说道。

“贷款就不必了，我们可以增发一些新股，在资本市场圈一部分钱。”王实说道。

碧贵园谢文心里不太清楚，但万科他很清楚的记得，这两年都没有增资扩股的计划。

“反正我先把话撂在这儿，你们也知道我有一些家底，到时候不要不好意思，尽管开口。”

“行，要是现在手头紧张周转不开的时候，我会找你的。

但是你别忘了，我还可以在杨会妍的账号上拿钱。

她在米国投资账号上的钱我还从来没动过，我也没问过她到底赚了多少钱。过年的时候，她也没有说详细的数字，只是说赚了不少，要用钱的时候随时可以转账。

王实兄弟的万科又不是私人企业，有钱就做，没钱他可以不做，问题也不大。”杨大老说道。

谢文心想，我怎么还把这茬给忘了？杨会妍的帐上几百亿还是有的。

看来我们三家的实力还真的不俗，这次益阳政府来招商引资，遇到我们三家也算是走运了。

因为在今年次贷危机的影响下，其他房地产开发商，估计进来以后都会因为资金链断裂停工，说不定还会搞个烂尾楼工程。